# 건물을 만드는 측에서, 사업을 만드는 측으로. 이급 건축사 블루먼의 자기소개

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> 작성자: admin
> 작성일: 2026-09-24T21:17:10.564Z

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![見出し画像](https://assets.st-note.com/production/uploads/images/317193135/rectangle_large_type_2_b086d2b044fbd7a3a9cde4405770e9a7.png?width=1280)

안녕하세요, 브루먼이라고 합니다.

저는 건축사, 주택건축물중개업사, PMP, 임대부동산경영관리사 자격을 보유하고 있습니다.

경력은 비주거용 디자인 설계부터 시작되었으며, 데이터센터, 물류 시설, 외국계 호텔과 같은 대규모 프로젝트의 관리 업무를 거쳐 현재는 프랜차이즈 개발의 건설 부동산 부문의 경영에 있습니다.

설계, 공사 진행, 경영 판단을 하는 측면. 건물을 둘러싼 다양한 입장을 한 번에 경험해 왔습니다.

회사를 다녀온 규모 또한 대기업, 중규모 회사, 벤처 기업 등으로 다양했습니다. 같은 건설 업무를 하고 도, 회사의 규모에 따라 업무 방식, 처우, 판단 방식 모두가 완전히 달랐습니다.

건설 사업의 어느 입장에 있는지에 따라 판단할 수 있는 것은 다릅니다. 회사의 분위기와 규모에 따라 같은 작업이더라도 우선적으로 중요하게 여겨지는 역량이 달라집니다.

다르게 색깔을 가진 회사들을 경험해 왔기에, 하나의 시선에 偏らず, 다각적으로 전달하겠습니다.

저의 입장을 밝히는 자리인 만큼, 개인 정보 보호 및 회사 정보 보호를 위해 이름과 회사명은 모두 삭제했습니다. 대신, 작성 내용이 전적으로 사실에 기반합니다.

![画像](https://assets.st-note.com/img/1790266636-VymDANFxuGkbTsqMBQte7JUn.png?width=1200)

### 이 노트에 담고 싶은 내용을 말씀드리고 싶습니다.

이 노트는 두 가지 어려움을 해결하는 노트입니다.

![画像](https://assets.st-note.com/img/1790266717-uFwraOmUxq4b0YCIAyoGZ8TX.png?width=1200)

첫 번째는 건설 및 부동산 산업에 종사하는 당신입니다.

고뇌는 크게 두 가지로 생각됩니다.

한 가지는 바로 눈앞의 업무입니다. 매주 회의록, 보고서, 조사 자료에 몇 시간이고 매달려 있는 것이죠. 사람 수가 부족한데도 일이 줄어들지 않고, AI를 활용할 수 있다는 이야기도 들려오지만, 건설 현장에서 어떻게 활용해야 할지 아무도 알려주지 않습니다.

또 다른 것은 앞으로의 경력입니다. 설계나 시공 다음으로 무엇을 목표로 해야 할까요. 사업 측이나 발주자 측으로 옮기고 싶지만, 무엇이 달라지는지 알 수 없습니다. 대기업에 남아서야 할지, 중소규모 회사나 벤처로 옮겨야 할지 고민됩니다. 채용 공고에는 정말 알고 싶은 내용은 전혀 쓰여 있지 않습니다.

다음 두 가지를 말씀드리겠습니다.

먼저, Claude Code라는 AI 툴을 실제 업무에 통합하는 과정과 그 결과입니다. 설계 도서 검토, 회의록을 바탕으로 보고서 작성, 조사 등을 수행했으며, 잘 진행된 부분과 그렇지 않은 부분 모두 내일 그대로 따라 할 수 있는 형태로 기록합니다.

다음으로 사업 측으로 넘어가기 전에 유의해야 할 점입니다. 연봉과 복리후생의 실질 비교 방법, 회사의 규모별로 좋지 않은 경우도 있습니다. 사업주 기업이나 스타트업에 들어가기 전에 확인하고 싶어야 할 것들 또한 저의 경험을 바탕으로, 이직 전에 알았더라면 막을 수 있었던 실패 사례를 솔직하게 말씀드리겠습니다.

두 번째는 처음 건물을 짓거나 임대하는 사업주님을 위한 것입니다.

점포, 창고, 사무실. 상대는 프로이고, 이쪽은 아마추어입니다.

건설공사의 견적서에서 무엇을 확인해야 할까요? “공기는 대략 이렇게 걸릴 겁니다”라는 말은 적절한가요. 설계 사무소와 건설공사 모두 “판매자”이므로, 누구에게 문의해야 할지조차 알 수 없습니다. 그대로 수천만 원짜리 결정을 하게 되네요.

오랫동안 발주처의 입장에서 프로젝트를 지키는 일을 해왔습니다. 견적 방법, 도면 읽는 법, 공기 단축 및 금액 산정에 대한 전문가가 실제로 사용하는 판단 기준을 앞으로 건축하는 사람들에게 공개할 것입니다.

특히 집중적으로 기여하고 싶은 단계는 설계에 들어가기 전 단계입니다. 무엇을, 왜, 어떻게 지을 것인지. 여기서 결정한 것이 이후 사업비와 사용성 모두에 영향을 미치기 때문입니다.

### 이 노트의 약속

첫째, 솔직하게 말씀드리겠습니다. 제 전문은 소규모부터 대규모까지의 비주거용 건설입니다. 단독 주택은 전문 분야가 아니므로, 주택에 대한 이야기는 하지 않겠습니다.

모르는 것을 아는 것처럼 쓰지 않겠다는 것이 이 노트의 약속입니다.

숫자와 제도에 대해서는 출처를 명시합니다. 쓰기 전에 스스로 확인합니다.

회사의 이야기를 쓸 때도 험담으로 끝나지 않도록 합니다. 성숙하지 못한 조직으로부터 얻은 것들 또한 함께 기록합니다.

### 이제부터 제가 쓸 내용은 다음과 같습니다.

매주 몇 권 분량으로 업데이트합니다.

일에 AI를 도입하고 싶거나, 사업 부서로 커리어를 고려 중이신 분, 앞으로 건물을 짓거나 임대할 계획이 있으신 분이라면 이 글을 팔로우하고 함께 해주세요.

다음 회에는 “대기업, 중규모, 벤처 기업 건설직의 연봉과 복지 혜택을 ‘실질적인’ 측면에서 비교해 보았습니다.”

**출처:** [note 원문](https://note.com/up_design_lab/n/ndc663fd2f504)

*번역: Gemma 3(.44) 초벌 + 교정 22청크*

[원문 보기](https://note.com/up_design_lab/n/ndc663fd2f504) | 출처: note.com